LOCAL EN VENTA DESARROLLADO EN PLANTA BAJA, UBICADO EN LA ESQUINA DE ALVARADO Y LA RIOJA. CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 37,41M2 TOTALES Y SE VENDE CON RENTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, UBICADO EN UN TERCER PISO POR ESCALERA. CUENTA CON COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, VENTILACION NATURAL Y CONEXION PARA LAVARROPAS, UN DORMITORIO Y BAÑO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD NO PAGA EXPENSAS Y SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

MODERNA CASA DE DOS AMBIENTES EN EL BARRIO LAS MARGARITAS, CARCANO A ESTACION CAMET. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y BAÑO CON BOX DE DUCHA. CUENTA CON JARDIN PERIMETRAL, TROTADORA PARA VARIOS AUTOS, PARQUE CON PISCINA Y QUINCHO AL FONDO CON UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION TIRO BALANCEADO. TOMA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, A EVALUAR POR EL PROPIETARIO. NO DUDE EN CONSULTAR Y CONCERTAR UNA VISITA.

CHALET DE CINCO AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS A DEMOLER. LA PROPIEDAD SE EMPLAZA SOBRE UN LOTE DE 8.66X34,9MTS Y CONSTA DE 240M2 CUBIERTOS CON SOTANO DE 25M2. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN LIVING-COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN TRES AMPLIOS DORMITORIOS MAS UNO MAS PEQUEÑO, UN BAÑO COMPLETO Y JARDIN DE INVIERNO TECHADO. EXCELENTE UBICACION EN VEREDA DE SOL, IDEAL PARA INVERSION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EDIFICIO DE COCHERA DISPONEMOS A LA VENTA DE ESTA COCHERA EN UN PRIMER NIVEL CON ACCESO POR ESCALERA Y ASCENSOR. CUENTA CON SERVICIO DE SEGURIDAD 24HS Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EXCELENTE CHALET DE 4 AMB + DEPTO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DE 2 AMB. ZONA PARQUE LURO . LOTE EN ESQUINA. LA PROPIEDAD PRINCIPAL CUENTA CON LIVING COMEDOR MUY AMPLIO CON VENTANALES A LA CALLE,TOILETTE DE RECEPCIÓN, COCINA SEPARADA Y LAVADERO SEPARADO. AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN Y TRES DORMITORIOS, TODOS A LA CALLE CON PLACARD. ADEMÁS POSEE ANTEBAÑO Y BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA. GARAGE PARA 1 AUTO Y ENTRADA PARA 4 VEHÍCULOS MÁS. POR OTRA PARTE CUENTA TAMBIEN CON DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON ENTRADA POR DENTRO DE LA CASA Y ENTRADA INDEPENDIENTE. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON LIVING COMEDOR A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE, UN DORMITORIO, COCINA SEPARADA Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO Y ZONA INMEJORABLE. APTA GERIÁTRICO, Y DE MÁS USOS.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES RECICLADO, UBICADO EN UN SEGUNDO PISO AL FRENTE. CUENTA CON LIVING-COMEDOR CON COINA INTEGRADA, BARRA DESAYUNADORA Y SALIDA AL BALCON. DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, ELECTRODOMESTICOS Y MUEBLES A ESTRENAR. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL BARRIO CHAUVIN ENCONTRAMOS ESTA EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES CON ESCRITORIO DESARROLLADA EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE DE 191M2. DESDE LA CALLE SE INGRESA POR PORTON AUTOMATICO A UN GENEROSO PATIO/TROTADORA PARA DOS AUTOS. UNA VEZ DENTRO ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, ESPACIO DE LAVADO, TOILETTE Y QUINCHO CON PARRILLA TAMBIEN INTEGRADO. CUENTA CON UN DORMITORIO LUMINOSO, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UN PEQUEÑO PATIO INTERNO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN DOS COMODOS DORMITORIOS CON PLACARD, UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRA FRENTE CON UN ESPACIO DE ESCRITORIO QUE LOS SEPARA Y UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON ENREJADO EN TODAS LAS VENTANAS Y CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. ES APTO CREDITO. ADEMAS SE ENCUENTRA EN ALQUILER POR USD 1700 MENSUALES. PAGA SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y GAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL CONTRAFRENTE ABIERTO, UBICADO EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. CUENTA CON LIVING-COMEDOR; COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA. AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y BAÑO COMPLETO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. DETALLES A DESTACAR, SE ENCUENTRA TOTALMENTE RECICLADO Y ES MUY LUMINOSO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 3300

DEPARTAMENTO TIPO PH DE DOS AMBIENTES AL CFTE. PRIMER PISO. POSEE LIVING AMPLIO CON PISO FLOTANTE. COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. BAÑO COMPLETO. DORMITORIO CON DOBLE PLACARD. SE ENCUENTRA SEMI RECICLADO.

EN VENTA CUATRO DEPARTAMENTOS EN PH, PRIMER Y SEGUNDO PISO POR ESCALERA. LOS DEPARTAMENTOS SON DE TRES AMBIENTES CADA UNO, Y SE ENCUENTRAN EN ESTADO A TERMINAR. OBRA Y PLANOS APROBADOS. IDEAL INVERSOR!! CONSULTAS PERSONALMENTE

[RETASADO] EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE, CON BALCON CORRIDO Y CON FRENTE A LA CALLE 20 DE SEPTIEMBRE AL 1700. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN TOTAL DE 80 MTS Y SE DISTRIBUYEN DE LA SIGUIENTE MANERA. COCINA COMEDOR AMPLIA CON LAVADERO SEPARADO. LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON. DOS DORMITRIOS, UNO AL FRENTE TAMBIEN CON SALIDA AL BALCON Y OTRO AL CFTE. AMBOS CON PISOS PARQUET ORIGINALES Y PLACARD. SEGUIMOS CON UN PASILLO DE DISTRIBUCION CON UN BAÑO CON BAÑERA RECICLADO A NUEVO. LA CALEFACCION ES POR TIRO BALANCEADO. EL EDIFICIO TIENE LA OBRA DE GAS REALIZADA. LAS EXPENSAS OCTUBRE 2022 $ 16.000. Expensas: 16000

[RETASADO] EXCELENTE OFICINA TODA EXTERNA, EDIFICIO DE CATEGORÍA DE LOCALES Y OFICINAS. UBICADA EN ESQUINA A METROS DE GUEMES Y SHOPPING ALDREY. CUENTA CON BAÑO Y ANTE BAÑO. DETALLES A DESTACAR, ES UN SEMI PISO MUY LUMINOSO. CUENTA CON VENTANALES DVH, CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE, CALDERA DUAL. HAY DOS OFICINAS, CADA UNA POR EL VALOR INDICADO, CONSULTE POR PISO COMPLETO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A LA CALLE, CON DOS BALCONES. CUENTA CON LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. TOILETTE DE RECEPCIÓN, Y DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE.

DEPARTAMENTO EN PH DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR. AL CONTRA FRENTE. PLANTA BAJA. CON ESPACIO DE COCHERA Y PATIO. TODO ELÉCTRICO. DORMITORIO. BAÑO COMPLETO. ESCRIBANÍA DESIGNADA. Expensas: 0

COCHERA EN VENTA. CONSULTE. Expensas: 0

[RETASADO] EN VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CONSTA DE LIVING COMEDOR INTEGRADO CON LA COCINA, TOILETTE DE CORTESIA, PATIO (2.50 x 3.15) Y EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD (4.60 x 3.00 Y 3.60 x 3.00), BAÑO COMPLETO, Y LAVADERO SEPARADO, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR EN CADA DORMITORIO Y EN EL LIVING COMEDOR. EXCELENTES DETALLES DE CATEGORÍA. GRIFERIA: FV SANITARIOS: FERRUM PISOS: CERAMICOS REVESTIMIENTO COCINA: DE PISO A TECHO EN CERAMICO REVESTIMIENTO BAÑO: DE PISO A TECHO EN CERAMICO BAÑOS: COMPLETOS CON VANITORY, ESPEJO Y BAÑERA DE 1.50 DE CHAPA (LA BUENA) LAVADERO: TODOS TIENEN LUGAR PARA LAVARROPAS. MOBILIARIO: TODAS LAS COCINAS CUENTA CON BAJO-MESADAS Y ALACENAS EN MELAMINA BLANCA DE 1.8 CON CANTO DE ALUMINIO Y MESADAS DE GRANITO CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN: TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO YA INSTALADO. COCINAS: COCINA DE ACERO INOXIDABLE DE 60cm DE ANCHO MARCA “ATMA” MESADAS DE GRANITO TERMO TANQUES: TODOS MARCA SHERMAN Expensas: 0

DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, UBICADO EN UN SEXTO PISO SOBRE A AV COLON. AL INGRESAR SE ENCUENTRA UN AMPLIO HALL DE ENTRADA, SEGUIDO DEL LIVING-COMEDOR CON GRANDES VENTANALES Y BALCON FRANCES. COCINA SEPARADA CON ENTRADA DE SERVICIO Y COMEDOR DIARIO, LAVADERO SEPARADO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE. CUENTA CON TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD Y DOS BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA. A SU VEZ CUENTA CON UN ESPACIO DE COCHERA CUBIERTO. DETALLES A DESTACAR, LA CLIMATIZACION ES POR TIRO BALANCEADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

COMPLEJO DE CABAÑAS EN EL BOSQUE PERALTA RAMOS, EXCELENTE UBICACION Y CON FACIL ACCESO. CONSTRUIDAS SOBRE TRES LOTES DE 1440M2 TOTALES, UNA CABAÑA POR LOTE. CADA UNA TIENE CAPACIDAD PARA HASTA 6 PERSONAS, TOTALMENTE EQUIPADAS CON HELADERA, TERMOTANQUE ELECTRICO Y CALEFACCION POR AIRE. CUENTA CON UNA HABITACION EN PLANTA BAJA Y UN PRIMER PISO QUE SE UTILIZA DE SEGUNDA HABITACION. CADA UNA CUENTA CON SECTOR DE PARRILLA. LA VENTA DE LAS CABAÑAS INCLUYE PAGINA WEB PROPIA, CARTERA DE CLIENTES Y MOBILIARIO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

EXCELENTE CHALET EN RESERVA FORESTAL EL GROSELLAR. CASA DE DISEÑO MODERNO. LA PROPIEDAD CUENTA CON LIVING-COMEDOR AMPLIO, CON GRAN HOGAR A LEÑA, COCINA COMEDOR, AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN. ADEMAS POSEE TRES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE. TERRAZA, DEPÓSITO Y PATIO. GRAN JARDÍN CON JACUZZI AL EXTERIOR, CON DECK Y PARRILLA. LA CALEFACCIÓN ES POR RADIADORES. TROTADORA INTERNA PARA 5 AUTOS + GARAGE PARA 3. EXCELENTE CARPINTERÍA. Expensas: 0

EN BARRIO LOS PINARES, A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AV CONSTITUCION, CONTAMOS CON ESTE LOTE DE 8.66 X 34.64. CON UNA CONSTRUCCION A DEMOLER. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AL DIA. ZONIFICACION R5. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizarán tipologías de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.6.5.1 ADMISION DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los dieciocho meses (18) de su otorgamiento.- 6.6.5.2 CASOS ESPECIALES a) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T y la densidad poblacional del distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- b) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una(1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.5.1) por cada unidad mínima de superficie de parcela (400m2) involucrada en la superficie total del predio.-