EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE EN SEMIPISO. UBICADO EN ALSINA AL 2400. A PASOS DE LA EXCLUSIVA ZONA COMERCIAL DE GUEMES. EDIFICIO CON CONSTRUCCION FINALIZADA EN 2023. LA UNIDAD TIENE UNA COCINA AMPLIA INTERADA AL AMBIENTE. CON UNA BARRA DESAYUNADORA, CON ESPACIO DE HELADERA Y CONEXION PARA LAVARROPAS AUTOMATICO. UN LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES CON MUCHA LUZ NATURAL. UN BAÑO COMPLETO. UN COMODO DORMITORIO CON PISOS FLOTANTES EN SUITE. DETALLES DE LA CONSTRUCION: PORTONES AUTOMATIZADOS. CAMARAS DE SEGURIDAD. HALL DE ENTRADA CON LLAVES DE SEGURIDAD. CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH. CARPINTERIA INTERIOR CON MUEBLES LAQUEADOS. QUINCHO DE USO COMUN. OPCIONAL COCHERA CUBIERTA O DESCUBIERTA. BAULERAS.EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL SEXTO PISO. CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES.

LOCAL EN VENTA DESARROLLADO EN DOS PLANTAS, UBICADO EN UN COMPLEJO EN ALVARADO Y LA RIOJA. LA PLANTA BAJA CUENTA CON 38M2 CUBIERTOS Y 15M2 DESCUBIERTOS. LA PLANTA ALTA POSEE 27M2 CUBIERTOS, HACIENDO UN TOTAL PARA LA UNIDAD DE 80,93M2. EL LOCAL SE VENDE CON RENTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

LOCAL EN VENTA DESARROLLADO EN PLANTA BAJA, UBICADO EN LA ESQUINA DE ALVARADO Y LA RIOJA. CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 37,41M2 TOTALES Y SE VENDE CON RENTA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL BARRIO PRIVADO ARENAS CHICO DISPONEMOS DE UNA CASA DE CUATRO AMBIENTES EN CONTRUCCION, DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA CON 200M2 CUBIERTOS. AL INGRESAR SE ENCUENTRA EL HALL DE ENTRADA, SEGUIDO POR UN LIVING-COMEDOR Y LA COCINA CON ISLA. CUENTA CON TRES DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE Y OTRO CON VESTIDOR, GARAGE CON PARRILLA Y LAVADERO, GALERIA SEMI CUBIERTA DE 40M2 CON PARRILLA Y PARQUE CON PISCINA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CONSTA DE RIEGO ARTIFICIAL, ABETURAS DE PVC, PORTON LEVADIZO O AUTOMATICO EN EL GARAGE Y CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. EL VALOR PUBLICADO ES PREVENTA, LA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA ES DICIEMBRE 2023. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

A ESTRENAR! DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Y MEDIO AMPLIO AL FRENTE CON BALCON SALIENTE. UBICADO EN UN QUINTO PISO SOBRE CALLE ALVARADO CASI AV INDEPENDIENCIA. LA UNIDAD POSEE UNA COCINA AMPLIA INTEGRADA AL AMBIENTE. CON ESPACIO DE LAVARROPAS. POSEE CALDERA DUAL Y CALEFACCION POR RADIADORES. PLACARD EN PASILLO. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. POSIBILIDAD DE DIVIDIR. EL EDIF CUENTA CON QUINCHO DE USO COMUN CON PARRILLA Y HORNO INDUSTRIAL. NO CUENTA CON COCHERA . Expensas: 0

COCHERA EN VENTA. CONSULTE. Expensas: 0

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, UBICADO EN UN SEXTO PISO. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR, BALCON CORRIDO ATERRAZADO AL FRENTE CON VISTA PANORAMICA Y COCINA SEPARADA CON ESPACIO DE LAVADERO. POSEE DOS DORMITORIOS CON PLACARD, EL PRINCIPAL CON SALIDA AL BALCON Y UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES. POSIBILIDAD DE FINANCIACION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN VENTA EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES EN SIERRA DE LOS PADRES. LA MISMA POSEE 750 M2 DE TERRENO, Y 240 M2 CUBIERTOS. CUENTA CON LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS BAÑOS, 4 DORMITORIOS. A 20 METROS DEL CENTRO COMERCIAL.

DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE, UBICADO EN EL EDIFICIO "DAMAR III" EN UN SEXTO PISO. LA PROPIEDAD CUENTA CON DOBLE ENTRADA, GENEROSO LIVING-COMEDOR CON BALCON A LA CALLE, AMPLIA COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, LAVADERO SEPARADO Y TOILETTE DE RECEPCION. CONSTA DE TRES DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON HIDROMASAJE Y VESTIDOR, UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y UNA COCHERA FIJA DESCUBIERTA. DETALLES A DESTACAR, LA UNIDAD TIENE CALEFACCION POR RADIADORES, AIRE FRIO-CALOR EN EL LIVING, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS CON DVH Y CORTINADOS BLACK OUT. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

VILLAGE DESIGN ES UN EDIFICIO MINIMALISTA EMPLAZADO EN UNA UBICACION MUY ESPECIAL, A METROS DE LA ZONA GUEMES. UN PROYECTO UNICO EN EL QUE SE FUSIONAN EL DISEÑO Y LA COMODIDAD DE LA TECNOLOGIA DE ULTIMA GENERACION, CARACTERISTICO DE LOS EDIFICIOS VILLAGE. EL EDIFICIO, CUENTA CON DEPARTAMENTOS DE DOS Y TRES AMBIENTES, DISEÑADOS PARA OBTENER EL MAXIMO CONFORT CON VISTAS ABIERTAS QUE LE OTORGAN A CADA UNA DE LAS UNIDADES UNA GENEROSA ILUMINACION NATURAL. ADEMAS, CON LA POSIBILIDAD DE CUATRO AMBIENTES POR UNIFICACION DE UNIDADES. CONTARA CON COMODIDADES COMO CARPINTERIA CON DVH, EQUIPOS FRIO-CALOR Y ACCESO POR HUELLA DIGITAL O CLAVE A LAS UNIDADES. EL EMPRENDIMIENTO VILLAGE DESIGN CONTARA CON: -QUINCHO EQUIPADO PARA 25 PERSONAS -TERRAZA CON PARRILLA Y PISCINA CLIMATIZADA Y SOLARIUM -COCHERAS CUBIERTAS Y SEMI CUBIERTAS -BAULERAS INDIVIDUALES PARA MAS INFORMACION SOBRE FINANCIACION, NO DUDE EN CONSULTARNOS.

EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES A ESTRENAR EN EL BARRIO ARENAS DEL SUR, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 800M2 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON 198M2 CUBIERTOS. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN GRAN RECIBIDOR CON LUGAR DE GUARDADO BAJO ESCALERA, LIVING-COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES, COCINA SEPARADA CON VISTA AL PARQUE Y BARRA DESAYUNADORA. LAVADERO SEPARADO Y TOILETTE. LA PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS, TODOS CON SALIDA A UNA TERRAZA, EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y ESCRITORIO Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN GRAN PARQUE ARBOLADO Y GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA. DETALLES A DESTACAR, LA CASA POSEE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE, RIEGO POR ASPERSION, CISTERNA Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS DE PRIMERA CATEGORIA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN EL BARRIO PRIVADO RUMENCO JOVEN DISPONEMOS DE UNA EXCELENTE CASA DE CUATRO AMBIENTES, DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA. AL INGRESAR ACCEDEMOS A UN GRAN HALL DE ENTRADA CON DOBLE ALTURA, SEGUIDO POR UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA QUE A SU VEZ SE CONECTA CON EL QUINCHO SEMI CUBIERTO CON PARRILLA. EN EL PASILLO DE DISTRIBUCION ENCONTRAMOS UN TOILETTE Y LAVADERO. LA PROPIEDAD CONSTA DE TRES DORMITORIOS, DOS DE ELLOS CON BAÑO COMPARTIDO Y EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y TERRAZA PRIVADA. TODA LA CASA ESTA RODEADA DE UNA EXCELENTE PARQUIZACION, TROTADORA PARA DOS AUTOS AL FRENTE Y CONTRA FRENTE PREPARADO PARA UNA PISCINA DE 24M2. DETALLES A DESTACAR, LA CLIMATIZACION ES POR CALDERA DUAL A GAS Y TODOS LOS AMBIENTES POSEEN RADIADORES. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, UBICADO EN UN SEXTO PISO SOBRE A AV COLON. AL INGRESAR SE ENCUENTRA UN AMPLIO HALL DE ENTRADA, SEGUIDO DEL LIVING-COMEDOR CON GRANDES VENTANALES Y BALCON FRANCES. COCINA SEPARADA CON ENTRADA DE SERVICIO Y COMEDOR DIARIO, LAVADERO SEPARADO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON TOILETTE. CUENTA CON TRES AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD Y DOS BAÑOS COMPLETOS CON DUCHA. A SU VEZ CUENTA CON UN ESPACIO DE COCHERA CUBIERTO. DETALLES A DESTACAR, LA CLIMATIZACION ES POR TIRO BALANCEADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AL CONTRA FRENTE CON ESPACIO DE COCHERA, UBICADO EN UN SEXTO PISO. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GENEROSO LIVING-COMEDOR, COCINA SEPARADA CON VENTILACION NATURAL, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y PASO LA OBRA DE GAS. EN EL EDIFICIO HAY ESPACIO DE GUARDADO PARA MOTOS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN LA ESQUINA DE SAAVEDRA Y URUGUAY CONTAMOS CON UNA PROPIEDAD EN BLOCK EN VENTA. EXCELENTE PARA DIVERSOS RUBROS CON UN TOTAL DE 900M2 CUBIERTOS. EL INMUEBLE SE COMPONE DE GALPON CON ACCESO DESDE CALLE SAAVEDRA Y POSIBILIDAD DE HABILITAR OTRO INGRESO POR CALLE URUGUAY; CON 500M2 CUBIERTOS ACTUALMENTE DESTINADO A COCHERA CON PARKING PARA 25 AUTOMOVILES. CASA AL FRENTE DE CUATRO AMBIENTES CON BUHARDILLA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CON LIVING-COMEDOR A LA CALLE, COCINA-COMEDOR SEPARADA, TRES DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. EL ESTADO GENERAL ES A RECICLAR. POR PASILLO AL FONDO ENCONTRAMOS UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES CON PEQUEÑO PATIO COMPARTIDO ENTRE LAS DOS VIVIENDAS. EL MISMO CUENTA CON AMPLIA COCINA, LIVING-COMEDOR Y UN DORMITORIO, ACTUALMENTE CON RENTA. TAMBIEN AL FRENTE, SOBRE CALLE SAAVEDRA, SE ENCUENTRA UN LOCAL DE 60M2 CON UN FRENTE DE 6MTS. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONIFICACION E2, PERMITIENDO VARIEDAD DE RUBROS COMERCIALES Y MULTIDESTINO COMO DEPOSITOS, LOGISTICA Y MAYORISTAS. POSEE UNA EXCELENTE POSIBILIDAD DE AMPLIACION DE M2 CUBIERTOS PARA EL GALPON POR EXCESO DE FOS Y RAPIDA SALIDA A LA AV. JUAN B. JUSTO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE EN PUNTA MOGOTES CON PATIO. SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA POR PASILLO. EN SU TOTALIDAD MIDE 36M2, DE LOS CUALES 22M2 SON CUBIERTOS Y 14M2 SON DESCUBIERTOS. CONSTA DE UN GENEROSO AMBIENTE CON SALIDA AL LUMINOSO PATIO, COCINA SEPARADA Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A POCAS CUADRAS DEL MAR Y CUENTA CON BAJAS EXPENSAS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

ALQUILER DE PRIVADO CON BAÑO EN EL CENTRO INTEGRAL DE CARDIOLOGIA, UBICADO EN UN PRIMER PISO POR ESCALERA. DESTINADO PARA PROFESIONALES EN EL AREA DE LA SALUD. DETALLES A DESTACAR, SE ALQUILAN TRES PRIVADOS, CADA UNO $150.000 MENSUALES CON SERVICIOS INCLUIDOS, EL HORARIO DE ATENCION DEL CENTRO ES DE 8 A 17:30HS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EN BARRIO LOS PINARES, A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AV CONSTITUCION, CONTAMOS CON ESTE LOTE DE 8.66 X 34.64. CON UNA CONSTRUCCION A DEMOLER. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AL DIA. ZONIFICACION R5. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizarán tipologías de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.6.5.1 ADMISION DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los dieciocho meses (18) de su otorgamiento.- 6.6.5.2 CASOS ESPECIALES a) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T y la densidad poblacional del distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- b) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una(1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.5.1) por cada unidad mínima de superficie de parcela (400m2) involucrada en la superficie total del predio.-

EXCELENTE PISO DE CUATRO AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PALIER PRIVADO Y ACCESO DE SERVICIO. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR AL FRENTE CON BALCON CORRIDO, SEGUIDO POR UN ESPACIO DE COMEDOR DIARIO, AMPLIA COCINA SEPARADA EN L, LAVADERO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO. EN EL PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRAN TRES DORMITORIOS CON PLACARD, UNO AL FRENTE Y DOS AL CONTRA FRENTE. A SU VEZ, CUENTA CON DOS BAÑOS COMPLETOS, UNO DE ELLOS CON HIDROMASAJE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR AIRE INDIVIDUAL CON CALDERA SURREY Y BAULERA, EN IMPECABLE ESTADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

CASA DE TRES AMBIENTES CON TROTADORA CUBIERTA PARA VARIOS AUTOS Y GRAN PARQUE AL FRENTE EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 383M2 CON 10MTS DE FRENTE POR 38,30MTS DE FONDO. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING-COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y SALIDA AL PATIO DE GENEROSAS DIMENSIONES CON LAVADERO SEPARADO. CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y UN AMPLIO BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD POSEE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y SE ENCUENTRA A METROS DE LA RUTA 88 ENTRE LAS CALLES OLAZAR Y VIGNOLO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

CASA DE DOS AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, UBICADA SOBRE LA CALLE PRINCIPAL DE PLAYA SERENA A 200MTS DE LA RUTA 11. AL FRENTE DE LA PROPIEDAD ENCONTRAMOS UN JARDIN PERIMETRAL Y TROTADORA PARA UN AUTO. EN EL INTERIOR CUENTA CON AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA SEPARADA CON PASA PLATOS HACIA EL COMEDOR, UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y UN DORMITORIO CON VESTIDOR. AL FONDO DE LA PROPIEDAD DISPONE DE UNA AMPLIA DEPENDENCIA DE SERVICIO CON LAVADERO Y GENEROSO PARQUE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y TODOS LOS SERVICIOS. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.