EN BARRIO LOS PINARES, A TAN SOLO DOS CUADRAS DE AV CONSTITUCION, CONTAMOS CON ESTE LOTE DE 8.66 X 34.64. CON UNA CONSTRUCCION A DEMOLER. CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS AL DIA. ZONIFICACION R5. Distrito Residencial R5 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de baja densidad con viviendas individuales, admitiéndose hasta dos (2) viviendas individuales por predio.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (1) 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: (2) 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: (1) 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2).- - Densidad poblacional neta máxima: (2) 250 hab/Ha. (0,025 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite salvo por unificación de parcela (10%). ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana deberá ser parquizado o forestado y no podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permiten edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- TIPOLOGIA SEGUN CONDICION DE PARCELA: a) Para parcelas cuyo ancho sea de hasta diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) inclusive, se admitirá cualquier tipología.- b) Para parcelas cuyo ancho supere los diecisiete metros con treinta y dos centímetros (17.32m) hasta los veinticinco metros (25.00m) inclusive, corresponderá la tipología de semiperímetro libre de perímetro libre.- c) Para parcelas superiores a los veinticinco metros (25.00m) de ancho se realizarán tipologías de perímetro libre.- Todas las medidas consignadas se considerarán según título o mensura.- (1) sin infraestructura de agua y cloaca.- (2) con infraestructura de agua y cloaca provista por OSSE.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.- c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 7.00m frente a calle y a avenida.- Retiro de frente obligatorio: mínimo 2.50m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a ambos ejes divisorios.- 6.6.5.1 ADMISION DE DOS UNIDADES DE VIVIENDA Se admitirá hasta dos unidades familiares de vivienda, siempre que: 1°) La parcela cuente con conexión a red de agua y cloacas domiciliarias.- 2°) Las superficies de ambas unidades sumadas no excedan el F.O.S., el F.O.T. ni la Densidad Máxima admitidos en el Distrito.- Podrán adherirse a las franquicias de este artículo aquellas parcelas que, no estando dentro del radio servido de agua y cloacas, obtengan un certificado de Obras Sanitarias Mar del Plata Sociedad de Estado, por el que conste que el mencionado servicio se brindará dentro de los dieciocho meses (18) de su otorgamiento.- 6.6.5.2 CASOS ESPECIALES a) En parcelas frentistas a VC3 se admitirá construir locales adoptando el F.O.T y la densidad poblacional del distrito. A los efectos del cálculo de capacidad poblacional se considerará un (1) habitante por local.- b) En parcelas de amplias dimensiones se admitirán una(1) o dos (2) viviendas (según artículo 6.6.5.1) por cada unidad mínima de superficie de parcela (400m2) involucrada en la superficie total del predio.-

[RETASADO] EXCELENTE OFICINA TODA EXTERNA, EDIFICIO DE CATEGORÍA DE LOCALES Y OFICINAS. UBICADA EN ESQUINA A METROS DE GUEMES Y SHOPPING ALDREY. CUENTA CON BAÑO Y ANTE BAÑO. DETALLES A DESTACAR, ES UN SEMI PISO MUY LUMINOSO. CUENTA CON VENTANALES DVH, CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE, CALDERA DUAL. HAY DOS OFICINAS, CADA UNA POR EL VALOR INDICADO, CONSULTE POR PISO COMPLETO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

EN VENTA DOS PHS EN DUPLEX DE 70 METROS CUBIERTOS CADA UNO; EN PLATA BAJA ENCONTRAMOS, TROTADORA PARA UN AUTO, LIVING COMEDOR, TOILETTE Y PARQUE CON PARRILLA, EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN LOS 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO, SEGUNDO DORMITORIO AL CONTRA FRENTE Y DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN AL FRENTE. AMBAS UNIDADES POSEEN 85 METROS DESCUBIERTOS. TODOS LOS SERVICIOS EXCEPTO GAS. PAPELES AL DÍA, PLANOS REGULARIZADOS, LISTO PARA ESCRITURAR. LA UBICACIÓN ES PRIVILEGIADA, A POCAS CUADRAS DEL CENTRO Y DEL MAR.Expensas: 0

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA AL CFTE.LA UNIDAD CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 63 MTS. DISTRIBUIDOS EN UNA COCINA COMODA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS. LIVING CON BALCON . BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON PLACARD. UNO DE ELLOS CON BALCON SALIENTE. LA CALEFACCION ES POR TIRO BALANCEADO. CUENTA CON UNA COCHERA FIJA Y BAULERA. TOMA DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE MODERNO EN PERMUTA. Expensas: 5000

DEPARTAMENTO EN POZO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON, UBICADO EN UN SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO CONRAD TOWER IV. CONTARA CON LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, COCINA CON MUEBLES DE DISEÑO, UN DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO AL CONTRA FRENTE Y UN BAÑO COMPELTO. DETALLES A DESTACAR, EL EDIFICIO SERA DE 9 PISOS CON UNIDADES EN SEMI PISO AL FRENTE DE 2 AMBIENTES DE 40M2 Y DE 3 AMBIENTES DE 55M2. CONTARA CON ESPACIOS DE COCHERA Y PB Y SUM EN EL PISO 10. EL VALOR CORRESPONDE A UNA UNIDAD EN EL 2° PISO. CONSULTE POR MAS UNIDADES DISPONIBLES.

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO CASONAS DEL HARAS. TIENE UNA SUPERFICIE DE 608M2 CON 20 METROS DE FRENTE POR 30 DE FONDO. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES A EVALUAR. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO. LIVING - COMEDOR CON COCINA SEPARADA. LAVADERO SEPARADO. DORMITORIO CON PLACARD. BAÑO COMPLETO.

Unidades 2 ambientes en pozo - zona Plaza Mitre - Cocheras opcionales Nuevo proyecto en pozo en zona estratégica y de alto crecimiento de la ciudad, a metros de Plaza Mitre, centro y zona comercial Aldrey.Edificio de carácter moderno y sobrio que se inserta en un entorno urbano definido por su alta densidad. En su fachada se utilizan materiales nobles que acompañan el desarrollo del entorno con nuevos emprendimientos de vivienda multifamiliar.El proyecto contara con viviendas distribuidas en sus 9 plantas de 3 departamentos de 2 ambientes por piso compuestos por: dos con vista al frente con balcon y uno al contra frente con balcón francés. Departamento A 46,63 mts2, departamento B 47,6 mts2 y departamento C 51,25 mts2.Cocheras opcionales en planta baja: 5 cocheras descubiertas, 2 semi cubiertas y una cochera cubierta doble con acceso privado.Terraza de uso común en el ultimo piso.Detalles de construcción: carpintería con DVH, pisos en porcelanato y revestimientos de primera calidad, sanitarios y griferias marca Fv, Ferrum o similar, mesadas en granito, cámaras de seguridad y monitoreo en todos los espacios comunes, portero visor en cada unidad, muebles de melamina a medida, frente de placard, provision de agua caliente y calefacción integral, planta baja con acceso y cocheras a nivel.Fecha de entrega estimada a 36 meses.Unidades disponibles a partir del 1° al 9° piso.Financiación propia fija 0% interés. Consulte.

BARRIO PRIVADO CASONAS DEL HARAS, UBICADO EN AV. JORGE NEWBERY 3050, BARRIO ACANTILADOS. A POCOS METROS DEL GOLF ACANTILADOS Y A SOLO 1000 METROS DEL MAR. LOTE N°46 EN BARRIO CASUARINAS. ENTREGA EN JULIO 2024. ACERCA DEL BARRIO: SOBRE 54 HECTAREAS SE EMPLAZAN LOS 371 LOTES QUE DAN VIDA AL BARRIO, LOS CUALES VAN DESDE LOS 600 A LOS 1000 M2. PROYECTO DE FONDOS LIBRES Y DOBLE INGRESO, UNO HACIA EL HARAS Y OTRO HACIA EL MAR. ADEMAS CUENTA CON: -CLUB GOUSE ESTILO CAMPO, EL CUAL SE COMPONE DE SALA DE ESTAR CON HOGAR A LEÑA, 2 QUINCHOS/SUM CON PARRILLA TOTALMENTE EQUIPADA Y ESPACIO DE CO-WORKING -CHANCHA DE FUTBOL -CHANCHA DE TENIS -CHANCHA DE PADDLE -GIMNASIO Y VESTUARIOS

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO CON BALCON SALIENTE, UBICADO EN UN CUARTO PISO A LA CALLE. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON Y COCINA SEPARADA CON VENTILACION NATURAL. AL CONTRA FRENTE SE ENCUENTRA UN DORMITORIO CON PLACARD Y UN COMODO BAÑO COMPLETO CON LAVARROPAS. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, ABERTURAS DE ALUMINIO Y SE ENTREGA AMOBLADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

[RETASADO] EN VENTA DUPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CONSTA DE LIVING COMEDOR INTEGRADO CON LA COCINA, TOILETTE DE CORTESIA, PATIO (2.50 x 3.15) Y EN PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON PLACARD (4.60 x 3.00 Y 3.60 x 3.00), BAÑO COMPLETO, Y LAVADERO SEPARADO, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR EN CADA DORMITORIO Y EN EL LIVING COMEDOR. EXCELENTES DETALLES DE CATEGORÍA. GRIFERIA: FV SANITARIOS: FERRUM PISOS: CERAMICOS REVESTIMIENTO COCINA: DE PISO A TECHO EN CERAMICO REVESTIMIENTO BAÑO: DE PISO A TECHO EN CERAMICO BAÑOS: COMPLETOS CON VANITORY, ESPEJO Y BAÑERA DE 1.50 DE CHAPA (LA BUENA) LAVADERO: TODOS TIENEN LUGAR PARA LAVARROPAS. MOBILIARIO: TODAS LAS COCINAS CUENTA CON BAJO-MESADAS Y ALACENAS EN MELAMINA BLANCA DE 1.8 CON CANTO DE ALUMINIO Y MESADAS DE GRANITO CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN: TODOS LOS DEPARTAMENTOS CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO YA INSTALADO. COCINAS: COCINA DE ACERO INOXIDABLE DE 60cm DE ANCHO MARCA “ATMA” MESADAS DE GRANITO TERMO TANQUES: TODOS MARCA SHERMAN Expensas: 0

EN VENTA CHALET DE TRES AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON TROTADORA PARA VARIOS AUTOS. EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING AL FRENTE, COCINA-COMEDOR SEPARADA CON LAVADERO, SALIDA AL GENEROSO PARQUE CON PARRILLA, UN DORMITORIO CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EN LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD Y BALCON CON VISTA A CALLE. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO Y PORTON AL FRENTE. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES TOTALMENTE RECICLADO CON BALCON FRANCES, UBICADO EN UN NOVENO PISO A LA CALLE. AL INGRESARE ENCONTRAMOS UN COMODO LIVING-COMEDOR CON BALCON FRANCES, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESPACIO PARA LAVARROPAS. POR PASILLO SE ENCUENTRA UN AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y VENTILACION NATURAL. DETALLES A DESTACAR, EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES Y SE ENTREGA AMOBLADO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

PH 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA. AMPLIO LIVING CON HOGAR. COCINA COMODA CON LAVADERO SEPARADO. DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PISOS PARQUET . AMBOS CON PLACARD. BALCON SALIENTE DESDE UNO DE LOS DORMITORIOS. BAÑO COMPLETO. MUY LUMINOSO. LA PROPIEDAD NO TIENE GASTOS DE EXPENSAS. SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO A RECICLAR O MODERNIZAR.

UBICADO EN MAR DEL PLATA SOBRE LA RUTA 226 KM 6, EN UN PREDIO DE 67 HECTÁREAS Y CUYO FRENTE TENDRÁ 180MTS NOS ENCONTRAMOS CON EL PROYECTO DEVELOPER AQUA, BARRIO PRIVADO PREMIUM CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA CRYSTAL LAGOONS. UN BARRIO QUE SE PRESENTA PARA SER LE MEJOR DE MAR DEL PLATA EL CUAL ESTA SUBDIVIDIDO EN 4 SECTORES. ANTICIPO DEL 35% Y COUTAS FIJAS EN PESOS Expensas: 0

En el edificio Dimora Giovane contamos con un amplio departamento de un ambiente divisible con balcón saliente y cochera descubierta, ubicado en un tercer piso al contra frente. La unidad cuenta con cocina semi integrada con barra, totalmente equipada con horno, anafe y campana de acero inoxidable, amoblamiento a medida, un baño completo con bañera y amplio espacio de guardado. Características: - Carpintería exterior DVH línea Aluar - Calefacción por losa radiante - Caldera dual individual - Pisos de porcelanato de primera calidad - Grifería FV o similar - Sanitarios Ferrum o similar - Cerraduras electrónicas - Portero visor Detalles a destacar, el edificio cuenta con amenities como Sum, espacio de co-working y gimnasio. No dude en consultarnos y concertar una visita.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTES A ESTRENAR. UBICADO EN EL BARRIO LA PERLA, A 300 MTS DEL MAR. LAS UNIDADES CUENTAN CON PISOS DE PORCELANATO, CALEFACCIÓN POR RADIADORES, DVH, COCINA INTEGRADA AL LIVING COMEDOR, BALCÓN CON PARRILLA, Y BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. DETALLES: -Aberturas de aluminio blanco DVH. -Pisos de Porcelanato, en estar comedor, baño y cocina. -Dormitorios con madera entablonada, pulida y plastificada. -Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos realizado en combinación de colores con cantos. -Calefacción por radiadores con caldera individual dual. -Balcones al frente con deck y parrilla. -Portero eléctrico visor color con cámara. -Ascensores de última generación. LAS IMÁGENES SON MERAMENTE ILUSTRATIVAS. CONSÚLTENOS POR VALORES, DISPONIBILIDAD Y PLANES DE FINANCIACIÓN. DOS UNIDADES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO. Expensas: 0

SE OFRECE PARA LA VENTA TERRENO DE 634.39 MTS2 EN BARRIO CERRADO CASONAS DEL HARAS. UBICADO SOBRE AV JORGE NEWBERY 3051. EN BARRIO CAÑADA. Es un Barrio Privado de 54 Has con Lotes de 600 a 1.000 m2 destinado a la construcción de viviendas unifamiliares. AMENITIES : Accesos y Club House de estilo Campo bajo el Proyecto de la Arq. Laura Napp. Proyecto Paisajístico desarrollado por el Arq. Jorge Baya Casal. Infraestructura y servicios de gran categoría bajo la dirección de Coarsa SA. Seguridad - Fútbol - Tenis - Padel - Juegos para niños. TOMA MENOR VALOR/ PERMUTA. ESCUCHA OFERTAS

Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en un tercer piso al contra frente. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con balcón corrido, cocina integrada con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un dormitorio en suite con salida al balcón. Detalles a destacar, la unidad cuenta con calefacción por radiadores, caldera dual individual Peisa, aberturas de aluminio con DVH y portero visor. Unidades de 2 ambientes desde USD 87.000. Consulte por otras unidades de dos y tres ambientes.

Departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado en un tercer piso al frente. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con balcón corrido, cocina integrada con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un dormitorio en suite con salida al balcón. Detalles a destacar, la unidad cuenta con calefacción por radiadores, caldera dual individual Peisa, aberturas de aluminio con DVH y portero visor. Unidades de 2 ambientes desde USD 87.000. Consulte por otras unidades de dos y tres ambientes.