A METROS DE LA AV. COLON CON GRAN CAUDAL DE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL DISPONEMOS DE UN IMPORTANTE LOCAL EDIFICADO EN DOS PLANTAS. DISPONE DE SECTOR PARA ATENCION AL PUBLICO, MONTACARGAS, ESPACIO DE 200M2 PAREA USOS MULTIPLES, DOS BAÑOS, VESTUARIO Y PATIO DE 25M2. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN DEPOSITO DE 255M2 CON ESCALERA HACIA LA SALA DE MAQUINAS. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON ESPACIO AEREO PARA SEGUIR EDIFICANDO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON TERRAZA AL FRENTE, UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DEL EDIFICIO OCEANSIDE I. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR,SALIDA AL GRAN BALCON TERRAZA CON VISTA LATERAL AL MAR Y UNA GENEROSA COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y ESPACIO DE LAVADERO. POR PASILLO DE DISTRIBUCION SE ACCEDE A UN TOILETTE DE RECEPCION Y UN COMODO DORMITORIO EN SUITE AL CONTRA FRENTE ABIERTO CON VESTIDOR Y BALCON SALIENTE. DETALLES A DESTACAR, LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA CUBIERTA, BAULERA, CERRADURA INTELIGENTE Y PORTERO VISOR. EL EDIFICIO CONSTA DE AMENITIES TALES COMO LAUNDRY, SOLARIUM CON PISCINA, SUM CON PARRILLA EQUIPADO PARA 16 PERSONAS, DOS TERRAZAS EQUIPADAS PARA 10 PERSONAS CADA UNA CON PARRILLA, TOILETTE EN LA TERRAZA Y CO-WORKING. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES, UBICADO EN EL EDIFICIO MARAL 51 RECICLADO INTEGRAMENTE. CUENTA CON UN GENEROSO LIVING-COMEDOR CON BALCON TERRAZA Y EXCELENTE VISTA AL MAR. UN TOILETTE DE RECEPCION, ESCRITORIO, COCINA SEMI INTEGRADA CON VENTILACION NATURAL. UN DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. CUENTA CON UNA COCHERA FIJA CUBIERTA PARA UN AUTO Y BAULERA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES. EL EDIFICIO CONSTA DE SEGURIDAD 24HS, TRES QUINCHOS, PISCINA, GIMNASIO Y LAVADERO DE USO COMUN. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES A LA CALLE CON BALCÓN SALIENTE. LA PROPIEDAD CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR A LA CALLE, COCINA COMEDOR CON ESPACIO PARA LAVARROPA. DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD. DOS BAÑOS COMPLETOS. MUY LUMINOSO. INMEJORABLE UBICACIÓN. POSEE COCHERA Y QUINCHO DE USOS MULTIPLES PROPIO DE 30 MTS . COCHERA DE 16 MTS.

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES A ESTRENAR DE EXCELENTE CATEGORIA, UBICADO A METROS DEL MAR. AL INGRESAR CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCON, COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESATUNADORA Y ESPACIO DE LAVADERO. LUEGO, EN EL AREA PRIVADA, POSEE DOS COMODOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y SALIDA A UN BALCON AL CONTRA FRENTE, Y BAÑO CON DUCHA PARA SERVICIO DEL SEGUNDO DORMITORIO. DETALLES A DESTACAR, CUENTA CON CALEFACCION POR LOSA RADIANTE Y ACCESO AL QUINCHO QUE OFRECE EL EDIFICIO. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

CHALET DE CINCO AMBIENTES DESARROLLADO EN DOS PLANTAS A DEMOLER. LA PROPIEDAD SE EMPLAZA SOBRE UN LOTE DE 8.66X34,9MTS Y CONSTA DE 240M2 CUBIERTOS CON SOTANO DE 25M2. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN LIVING-COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN TRES AMPLIOS DORMITORIOS MAS UNO MAS PEQUEÑO, UN BAÑO COMPLETO Y JARDIN DE INVIERNO TECHADO. EXCELENTE UBICACION EN VEREDA DE SOL, IDEAL PARA INVERSION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EXCELENTE PH TIPO CHLAT DE PRIMERA CALIDAD. DESARROLLADO EN DOS NIVELES SOBRE ENTORNO RESIDENCIAL, A POCAS CUADRAS DEL MAR Y DE LA AV. CONSTITUCIÓN. EN PLANTA BAJA SE COMPONE DE AMPLIO LIVING COMEDOR , COCINA ESPACIOSA CON AMOBLAMIENTO DE CALIDAD, TOILLETE, LAVADERO, QUINCHO SEMI CUBIERTO CON PARRILLA Y PARQUE. EN PLANTA ALTA ENCONTRAMOS 3 AMPLIOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE , BAÑO COMPLETO Y PATIO. CALEFACCIÓN POR RADIADORES Expensas: 0

EL HOTEL LA TERRAZA DOS ESTRELLAS DE VILLA GESELL SE ENCUENTRA EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO, CERCA DE LAS MEJORES PLAYAS DE LA CIUDAD BALNEAREA, A TAN SOLO 250MTS DE LAS PLAYAS. EL HOTEL SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS, CUENTA CON UN AMPLIO HALL DE RECEPCION CON UN COMEDOR PARA DESAYUNO/ALMUERZO. HABITACIONES PARA 2, 3, 4 O 5 PERSONAS, CAMAS INDIVIDUALES O MATRIMONIALES. TODAS DISPONEN DE TV CON CABLE Y ALGUNAS EN SUITE. CUENTA ADEMAS CON PARRILLA Y PARQUE INTERNO, TERRAZA, LAVADERO Y POSEE ESTACIONAMIENTO AL FRENTE. CUENTA CON UNA GRAN CARTERA DE CLIENTES. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA ZONA SUR. VALOR DE VENTA USD 240.000 LIBRE DE TODO GASTO.

EXCELENTE CASA APTO CREDITO DE CUATRO AMBIENTES CON GARAGE Y QUINCHO, EMPLAZADO SOBRE UN LOTE DE 234M2 Y DESARROLLADA EN DOS PLANTAS. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN AMPLIO HALL DE RECEPCION SEGUIDO DEL LIVING-COMEDOR CON HOGAR Y VISTA A LA CALLE, GENEROSA COCINA-COMEDOR SEPARADA CON SECTOR DE LAVADERO Y SALIDA AL PATIO CON QUINCHO CON PARRILLA Y BAULERA DE 20M2. EN PLANTA BAJA TAMBIEN CUENTA CON DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA. EN PLATA ALTA SE ENCUENTRA UN DORMITORIO EN SUITE CON PLACARD. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO, ES APTA PROFESIONAL Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

Local de 3 y 3,5 x 20. Posee oficina en planta alta de 6.50 x 3. Importante vidriera en diagonal. Tres baños en planta alta. Patio de 7 x 5. SE TOMA LOCAL O DEPTO EN PARTE DE PAGO, MENOR VALOR. Alarma y sensores. Persiana metálica automática. Aire acondicionado (2 dispositivos). Expensas: 0

EN VENTA EXCELENTE PISO DE TRES AMBIENTES CON TERRAZA Y VISTA PANORÁMICA. EL MISMO CUENTA CON GRAN LIVING-COMEDOR CON PISOS DE PORCELANATO, COCINA SEPARADA CON LAVADERO, DOS DORMITORIOS CON PISO FLOTANTE, EL PRINCIPAL CON VESTIDOR, TOILETTE Y BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. EXCELENTE UBICACIÓN. OPCIÓN DE COCHERAS: 2 DISPONIBLES, USD 18.000 C/U

EXCELENTE CHALET DE SEIS AMBIENTES UBICADA EN EL BARRIO LA PERLA, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS CON GARAGE DOBLE/ QUINCHO CON PARRILLA Y PARQUE AL FONDO. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN COMODO RECIBIDOR QUE SE COMUNICA CON EL LIVING-COMEDOR, EL CUAL POSEE VENTANALES CON VISTA TANTO AL FRENTE COMO AL JARDIN TRASERO. CUENTA CON COCINA-COMEDOR SEPARADA, GRAN ESPACIO DE GUARDADO Y LAVADERO SEPARADO, UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA, UN BAÑO COMPLETO Y UN AMPLIO PARQUE CON PARRILLA. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN CUATRO DORMITORIOS DE GENEROSAS DIMENSIONES CON PLACARD, EL PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD CUENTA CON CALEFACCION POR RADIADORES, ALARMA Y SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO. ES APTO CREDITO Y TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO HASTA DEL 50% DEL VALOR A CONSIDERACION DEL PROPIETARIO. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

CHALET EN PH DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. COCINA COMEDOR. LIVING COMEDOR. LAVADERO SEPARADO. TOILETTE. PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO . Y EN SEGUNDA PLANTA QUINCHO CON TERRAZA. GARAGE PARA 1 AUTO.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN EDIFICIO DE CATEGORIA ATENAS XXI. FRENTE A PLAZA MITRE Y A UNA CUADRA DE AV COLON. EL MISMO ESTA UBICADO EN UN PISO 5 Y CON FRENTE A LA CALLE BROWN 2600. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON SALIENTE Y VISTA A LA PLAZA MITRE. UNA COCINA COMODA CON SALIDA A BALCON AL CFTE. CON EXCELENTE AMOBLAMIENTO Y LAVADERO INCORPORADO, HALL DE DISTRIBUCION CON UN COMODO BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE. DETALLES A DESTACAR: DOBLE VIDRIADO HERMETICO. CALEFACCION POR LOSA RADIANTE. COCHERA FIJA CUBIERTA. EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES ( SUM, LAUNDRY, GIMNASIO Y SOLARIUM CON JACUZZI). POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA.

IMPORTANTE CHALET ESTILO MARPLATENSE DESAROLLADO EN DOS PLANTAS Y CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 280 MTS. PLANTA BAJA : HALL DE RECEPCION CON TOILETTE, GRAN LIVING COMEDOR CON HOGAR, GRAN COCINA COMEDOR CON JARDIN DE INVIERNO Y DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO.GARAGE PARA DOS AUTOS. LAVADERO PASANTE AL PATIO CON CUARTO DE GUARDADO. YA EN LA PLANTA ALTA TENEMOS 4 DORMITORIOS, DOS AL FRENTE Y DOS AL CFTE . EL PRINCIPAL DE ELLOS EN SUITE. Y BAÑO COMPLETO. TODOS LOS AMBIENTES EXTERNOS CON GRAN VENTILACION. GENEROSOS ESPACIOS DE GUARDADO. CARPINTERIA DE CEDRO. ESTADO SEMI ORIGINAL MUY BUENO. TOMA EN PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO DE DOS O TRES AMBIENTES A EVALUAR LA PROPIETARIA. Expensas: 0

EXCELENTE TERRENO UBICADO EN EL BARRIO LOS PINOS DENTRO DE RUMENCO. CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1004M2 CON UN FRENTE DE 26,79MTS Y 43,03MTS DE FONDO. Expensas: 0

SEMI PISO DE TRES AMBIENTES, UBICADO EN EL EDIFICIO ZEN DEVELOPER. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR EN FORMA DE L CON BALCON TERRAZA Y PARRILLA, COCINA SEPARADA Y LAVADERO SEPARADO. UN TOILETTE DE RECEPCION, DOBLE ENTRADA Y DOS DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDOR. A SU VEZ CUENTA CON DOS COCHERAS CUBIERTAS AMPLIAS Y BAULERA. DETALLES A DESTACAR, EL EDIFICIO CUENTA CON AMENITIES TALES COMO GIMNASIO, SUM Y PILETA CLIMATIZADA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA. Expensas: 0

UBICADA EN LA RESERVA FORESTAL DE SIERRA DE LOS PADRES DISPONEMOS DE UNA CASA DE TRES AMBIENTES CON PISCINA CLIMATIZADA EN VENTA, EMPLAZADA SOBRE UN LOTE DE 700M2 CON 150M2 CUBIERTOS. EN PLANTA BAJA ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON HOGAR Y COCINA INTEGRADA, LAVADERO SEPARADO, UN COMODO DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN GRAN HALL DE DISTRIBUCION Y UN SEGUNDO DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR. ADEMAS CUENTA CON UN GENEROSO PARQUE CON PISCINA CLIMATIZADA DE 7X3 MTS, GARAGE/QUINCHO PARA UN AUTO Y TROTADORA. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE UBICA EN LA ZONA DEL GOLF Y CONSTA DE GAS NATURAL, CALEFACCION POR RADIADORES Y RIEGO POR ASPERSION. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN LO MEJOR DEL BARRIO LA PERLA Y A UNA CUADRA DEL MAR. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON UNA INMEJORABLE VISTA AL MAR Y BALCON SALIENTE, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, HORNO ELECTRICO, COCINA DE VITROCERAMICA, AMOBLAMIENTO A MEDIDA Y LAVADERO SEPARADO CON LAVARROPAS Y SECARROPAS. DOS DORMITORIOS, EL PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD, EL SEGUNDO CON PLACARD Y ESCRITORIO ABATIBLE Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA COMPLETAMENTE RECICLADA A NUEVO CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA DUAL, ABERTURAS CON DVH Y PUERTA DE ENTRADA CON CERRADURA BIOMETRICA. EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS Y LA UNIDAD SE VENDE AMOBLADA. NO DUDE EN CONSULTARNOS Y CONCERTAR UNA VISITA.

3 AMBIENTES A LA CALLE CON BALCON SALIENTE EDIFICIO A ESTRENAR EDIFICIO CRONOS XIX ENTREGA PREVISTA DICIEMBRE 2019 SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA : 81 m2 AMENITIES : QUINCHO - GIMNASIO - PISCINA - SOLARIUM - LAUNDRY COCHERAS Y BAULERAS OPCIONALES

[RETASADO] EN BARRIO CHAUVIN, OFRECEMOS A LA VENTA ESTA HERMOSA CASA CONSTRUIDA SOBRE UN LOTE DE 8.66 X 34. CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 307 MTS. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE EN UNA SOLA PLANTA Y CONSTA DE UN LIVING COMEDOR. UNA COCINA COMEDOR CON LAVADERO INCORPORADO. UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO. DOS COMODOS DORMITORIOS CON VISTA AL JARDIN. GARAGE CUBIERTO . JARDIN AL FONDO CON QUINCHO Y PARRILLA. Distrito Central C3 CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 1.5 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGIA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERIMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES a) En el sector delimitado por las calles: Alem desde Roca hasta Almafuerte (ambas aceras), Almafuerte, Bernardo de Irigoyen (ambas aceras) y Primera Junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- b) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 Artículo 4º.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 CASOS ESPECIALES los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: “d) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: San Lorenzo, Olavarría, Gascón y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual a 0,5.” “e) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Rodríguez Peña, Olavarría, San Lorenzo y Güemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos.” Expensas: 0